Заказать звонок
Ваше имя: Номер телефона":

Капитальный ремонт квартир

В большинстве современных домов квартиры сдаются со свободной планировкой, но без финишной отделки. Владелец получает голые стены, с голыми проемами, без перегородок, голые бетонные полы и потолки. Внутренняя планировка и декорирование целиком оставлены будущему жильцу. Но перепланировка квартиры вполне может быть сделана и в домах, построенных в прошлом веке. Перенос межкомнатных перегородок и стен с изменением трассировки инженерных коммуникаций - ординарное явление в наше время.

Ремонт квартир в новостройке с проведением новых коммуникаций, а также кардинальные преобразования в планировке с последующей технологически сложной отделкой старых квартир имеют одинаковое название - капитальный ремонт квартир.

Ремонтно-строительная компания «Техстройкомплект» осуществляет ремонт квартир под ключ с применением передовых технологий и современного профессионального оборудования.

Примеры капитального ремонта

Осуществить капитальный ремонт квартиры своими силами, без специалистов, почти невозможно. Ведь кроме обязательных отделочных работ придется заменить или проложить практически с нуля такие коммунально-инженерные коммуникации как: отопление, вентиляция, канализация, водоснабжение, энергоснабжение и кондиционирование. Неизбежно окажутся затронутыми также слаботочные линии для проводных сетей, таких как сигнализация, телевидение, телефон, интернет и другие виды связи.

Самовольная перепланировка квартир без обязательного предварительного исследования помещений специалистами, а также необходимых согласований в соответствующих профильных инстанциях в лучшем случае может привести к большим штрафным санкциям, в худшем - вполне возможно разрушение конструкционных элементов здания из-за нарушений, повреждений или демонтажа несущих конструкций. Подобные последствия станут лишь верхушкой айсберга проблем, которые сам себе создаст владелец квартиры, если захочет осуществить капитальный ремонт квартиры самостоятельно.

На самом деле капитальный ремонт квартир специалистами должен начинаться с предпроектного исследования объекта. Для этого тщательно изучается вся имеющаяся техническая и эксплуатационная документация на квартиру. Потом осуществляется осмотр здания и его помещений на предмет прочности несущих конструкций, затем разрабатывается проект, который состоит из подробного плана квартиры со всеми планируемыми перепланировками и предполагаемыми изменениями схем инженерных коммуникаций. Перепланировка квартиры и замена коммуникаций оформляется надлежащим образом в соответствующих инстанциях (инспекция технадзора, БТИ, жилищная инспекция и т. д.). И только после получения последней утверждающей подписи работники могут переходить к разработке дизайн-проекта, составлению подробной сметы и графика проведения ремонтных работ.

В современных квартирах со свободной планировкой капитальный ремонт начинается с разработки новой планировки и проектирования инженерных коммуникаций. Потом составляется детализированная смета, которая учитывает все работы, стоимость строительно-отделочных материалов (черновых, предчистовых и чистовых), стоимость оборудования и комплектующих. Затем практически всегда, хотя формально по желанию заказчика к работе подключается и дизайнер, который разработает общее стилевое решение, несколько вариантов интерьера, поможет определиться с выбором напольных покрытий, обоев, плитки, светильников, занавесей и других элементов декора.

Подготовительный этап завершается подписанием договора на ремонт. К договору прилагается проект капитального ремонта квартиры с чертежами, спецификациями, графиком работ и детальной сметой.

На cледующем этапе ремонтно-строительные бригады в соответствии с разработанным графиком работ и соблюдая соответствующие технологии, воплощают проект на практике.

Капитальный ремонт квартир старого фонда начинается с демонтажа и вывоза всего, что отслужило свой век. В новых квартирах устанавливаются межкомнатные стеновые перегородки, выполняется черновую отделку, устраивается основа под напольные покрытия, прокладывается коммуникации и выполняем тепло-, паро- и гидроизоляцию. Выстраиваем гипсокартонные конструкции, производим установку новых дверных и оконных конструкций, после чего выполняется финишная отделка и осуществляется монтаж сантехники, осветительного оборудования и т. д. Затем вывозится строительный мусор, производится окончательная уборка и квартира под ключ сдается заказчику.

Качественный капитальный ремонт квартир, выполненный профессионалами компании «Техстройкомплект» точно в оговоренные сроки и по цене, согласованной при подписании договора, превратит обычное, ничем не примечательное жилье, в оазис благоденствия.