Заказать звонок
Ваше имя: Номер телефона":

Договор на ремонт квартир и строительные работы в Москве и Подмосковье

Договор

                                                     ДОГОВОР ПОДРЯДА № __________
 
 
г. Москва                                                                                   «        » __________ 20        г.
 
 
 
Частное лицо ___________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
 
, именуемое в дальнейшем "Заказчик”, с одной стороны, и Общество с ограниченной     
ответственностью “Техстройкомплект”, именуемое в дальнейшем “Генподрядчик”, в лице
Генерального директора Лазарева И.П. , действующего на основании Устава, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
 
1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
 
1.1.  Заказчик поручает и оплачивает, а Генподрядчик принимает на себя  строительные
        работы по реконструкции жилого помещения, находящегося по адресу:  
        ___________________________________________________________________________  
        Содержание подлежащих выполнению работ определено Сметой расходов,
        являющейся Приложением 1 к настоящему Договору.
1.2.  Генподрядчик имеет право на привлечение сторонних организаций для выполнения  
        отдельных этапов работ на условиях субподряда.
 
2.  ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.
 
2.1.  Заказчик обязуется:
        2.1.1. Передать Генподрядчику пакет документов, содержащий необходимую
                  проектную и разрешительную документацию.
        2.1.2. Обеспечить своевременный доступ рабочих и административного персонала
                  Генподрядчика, используемых материалов  и инструмента
                  к месту производства работ.
        2.1.3. Произвести выплату аванса в сроки согласованные в «Графике платежей»
                  (далее приложение №2 к Договору)
2.2.  Генподрядчик обязуется:
        2.2.1.  Приступить к проведению работ не позднее 3-х дней после поступления
                  аванса на расчетный счет Генподрядчика.
        2.2.2.  Осуществлять проектные и строительные работы в соответствии с
                   действующими в РФ строительными и санитарными нормами и правилами.
        2.2.3.  Согласовать образцы применяемых материалов и оборудования с Заказчиком.
        2.2.4.  Завершить выполнение работ в срок не позднее чем через 4 месяца
                   с момента поступления аванса на расчетный счет Генподрядчика.
        2.2.5.  Нести полную ответственность за ущерб, причиненный в ходе работ людям,
                   оборудованию и зданиям.
        2.2.6.  Принять на себя гарантийные обязательства по выполненным работам в
                  течение 12 месяцев со дня сдачи объекта в эксплуатацию.
                  В течение указанного периода за свой счет и в кратчайшие сроки (3 дня)
                  устранять возникшие дефекты и неисправности, за исключением дефектов,
                  возникших вследствие нарушения правил эксплуатации.  
  
3.  ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И СДАЧИ РАБОТ.
 
3.1.  По завершении работ и проведении соответствующих испытаний Генподрядчик  
        предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки работ.
3.2.  Заказчик обязан в течение 5-ти дней со дня получения акта передать
        Генподрядчику подписанный акт или письменный мотивированный отказ от
        приемки работ.
3.3.  В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Заказчик и
        Генподрядчик составляют двусторонний акт с перечнем необходимых
        доработок и сроков их устранения.
3.4.  После выполнения соответствующих доработок Генподрядчик действует
        в соответствии с п.3.1. настоящего Договора.
 
4.  РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
 
4.1.  Сумма Договора указана в смете расходов (Приложение 1) и составляет   
        __________________________________________________________________________ 
        включая НДС ______________________________________________________________
        Оплата по настоящему договору производится поэтапно и согласно Приложению 2
4.2.  Дополнительные работы, не предусмотренные сметой и проектом, и выполненные  
        Генподрядчиком по письменному предписанию Заказчика, оплачиваются
        на основании акта приемки-сдачи дополнительных работ по объекту.
4.3   Смета расходов (Приложение 1) включает в себя стоимость необходимых
        для выполнения работ «под ключ» материалов и оборудования.
 
5.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
 
5.1.  Генподрядчик несет полную имущественную ответственность за качество и
        соответствие действующим нормативам производимых работ и устраняет за
        свой счет выявленные при приемке работ Заказчиком недостатки в 7-дневный
        срок со дня выявления недостатков. Несёт ответственность за сохранность всего
        завезённого Заказчиком на объект имущества.
5.2.  Заказчик несет материальную ответственность в случае претензий
        соответствующих инстанций к разрешительной и проектной документации.
5.3.  За нарушение сроков окончания работ, указанных в п.2.2.1 и п.2.2.4.
        настоящего Договора, а также за нарушение сроков устранения выявленных
        недостатков Генподрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере  0,5%  
        (ноль целых пять десятых процента) от суммы договора  за каждый день просрочки.
5.4.  За немотивированный отказ от подписания Заказчиком акта сдачи-приемки работ,
        Заказчик выплачивает Генподрядчику пеню в размере 0,5% (ноль целых
        пять десятых процента) от суммы Договора за каждый день просрочки.
5.5.  Уплата пени не освобождает стороны от выполнения взятых на себя обязательств
        по настоящему договору.
5.6.  Генподрядчик обязан улаживать все вопросы с властями (ЖЭКом, Милицией и т.д.)
5.7.  Генподрядчик обязуется не допускать на «объект» третьих лиц.
5.8.  Генподрядчик обязуется соблюдать график ведения строительных работ и нести
        ответственность, связанную с этим.
5.9.  Генподрядчик обязуется не складировать строительный мусор в квартире и
        приквартирных холлах более 12-ти часов.
  
6.  ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР).
 
6.1.  Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
        неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение
        явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после
        заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного
        характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.2.  При наступлении обстоятельств, указанных в п.6.1., каждая сторона должна без
        промедления известить о них в письменном виде другую сторону.
        Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств,
        а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств
        по настоящему договору.
6.3.  Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение,
        предусмотренное в п.6.2., то она обязана возместить второй стороне
        понесенные ею убытки.
6.4.  В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.6.1., срок выполнения
        стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени,
        в течение которого действуют эти обстоятельства.
 
7.  КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ.
 
7.1.  Условия настоящего договора и соглашений к нему конфиденциальны и не
        подлежат разглашению.
7.2.  Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты,  
        правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали  
        третьих лиц о деталях настоящего договора и приложений к нему.
 
8.  ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
 
8.1.  Изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии
        оформления их в письменной форме, подписания уполномоченными лицами
        обеих сторон и  скрепления печатями.
8.2.  Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.3.  Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует
        до выполнения обязательств по настоящему Договору.
8.4.  В случае возникновения споров и разногласий, стороны примут меры к их
        устранению путем переговоров. В случае невозможности решения спора
        путем переговоров, он подлежит рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.
8.5.  Взаимоотношения сторон, не регулируемые настоящим Договором,
        регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.6.  Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах на 3-х листах каждый, имеющий
        одинаковую силу,- по одному экземпляру для каждой из сторон.